Vente Appartement Antibes
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Vente Appartement
Antibes

Réf. 87030355

3 pièces

2 chambres

122.85 m²

995 000 €

EXCLUSIVITE Antibes 3/4 pièces SUD OUEST vue mer au calme

995 000 €

EXCLUSIVITÉ – ANTIBES

Au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, découvrez ce rare appartement 3/4 pièces de 97,35 m² Loi Carrez, sublimé par de superbes espaces extérieurs totalisant 45 m² de terrasses ainsi qu’une vaste loggia de 25,50 m², le tout exposé plein Sud-Ouest.

Une surface de vie privative exceptionnelle de 172,30 m², pensée pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, le massif de l’Estérel et les collines de Vallauris, dans un environnement calme et privilégié.

Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces offrent un confort de vie raffiné :

• Élégante entrée avec vestiaire et toilettes invités
• Spacieuse réception de 37 m² (salon 22 m² et salle a manger 15m²) ouverte sur de magnifiques terrasses face à la mer : une salle à manger attenante au séjour qui peut facilement être refermée et recréée en 3 ème chambre.
• Grande loggia aménageable selon vos envies : salon d’hiver, bureau, espace invités, coin bien-être ou atelier d’artiste
• Cuisine moderne avec espace buanderie indépendant
• Deux belles suites parentales offrant intimité et confort

Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible — une véritable invitation à savourer la Riviera en famille ou entre amis.

Un garage avec cave attenante ainsi qu’une seconde cave complètent ce bien d’exception.

Visite privée, vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous.

Infos risques sur georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Descriptif

  • Référence 87030355
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 122.85 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer Collines

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 7 m²avec wc invités et placard
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave mains invités
  • 1 Séjour 37 m²salon 22.62 m² et salle à manger ou chambre 3 de 14.36 m²
  • 1 Terrasse 39 m²
  • 1 Loggia 26 m²loggia fermée avec placards
  • 1 Cuisine 9 m²Ouverte sur le séjour
  • 1 Loggia 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre de maître 14 m²avec placards, salle de bains / wc
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²avec salle d'eau et wc et dressing et placards
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²avec fenêtre
  • 1 Dressing 2 m²environ
  • 1 Garage
  • 1 Cave par ascenseur au -1
  • 1 Cave attenante au garage

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Parc
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 50 mètres
  • Cinéma

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.74% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 97.35 m²
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges de copropriété 4440 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 102
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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